墙体渗水一年 急疯超市老板

记者看到超市的房顶和三面墙体有多处被水侵泡过的痕迹

阿克苏新闻网讯:（阿克苏日报记者 黄叶 摄）"我家超市三面墙体经常渗水，物业公司只是登记渗水地方，却不给解决实际问题，难道刚买三年的房子，我要自己出钱重新维修？”12月1日，阿克苏市乌喀路孟洋超市老板赵符生拨打本报新闻热线说。

当日13时许，记者来到孟洋超市，超市开在地下室，占地面积约1000平方米。记者看到超市的房顶和三面墙体有多处被水侵泡过的痕迹，细数下来有41处，超市北侧和东侧墙上有许多小洞，水迹是从小洞里流出来的，一些小洞已经用木棍和塑料袋堵住了。

正在整理货架的罗大姐告诉记者，"从早上9点到11点，我一直在清理从墙面渗出的水。这边刚清理完，南面墙又往外渗水。”记者看到，超市内靠近运货口南侧的墙体水迹斑斑，墙皮已经完全脱落了，两根暖气管道固定在墙上。赵符生说，水应该是从暖气管道里渗出的。

随后，记者来到该楼1楼的各商铺查看，未发现其他商铺出现墙面渗水的情况。

"我们店里的墙是去年11月份开始渗水的，我一直在找相关部门想办法解决，小区物业也经常派人来查看，但只是重新刷墙和疏通下水道，像这样小修小补根本不能从根本上解决问题。现在刷墙、疏通下水道已经不能阻止墙体往外渗水了。我觉得墙体渗水，应该是开发商在建房子时没做好防水或是管道质量不好，过早老化。”赵符生说。

对此，记者联系到该小区开发商新疆华龙房地产开发有限责任公司法人代表李经理，其表示，银三角小区是2009年建成的，至今已经五年多了，早已过了房屋质量保质期，开发商不负责维修。

针对墙体渗水的问题，赵符生六盘水看癫痫病最好的专科医院称，他曾多次向小区物业反映，要求物业公司用公共维修资金，对渗水的墙面进行维修，但物业一直都不予解决。

负责管理该小区物业的世嘉物业公司刘经理说："房屋质量保质期满后，房屋公共部分漏水，可依条件申请物业专项维修资金。可赵符生的超市是他与开发商双方的个人买卖交易，属于个人产权，物业不能随便动用专项公共维修资金为其超市维修。但如果是因为管道老化，造成墙体渗水，属于小区公共区域部分的，我们可以申请公共维修资金进行维修。”

对此，记者咨询了天山律师事务所律师卓泽学，他说："地下室既然已被赵先生买断，室内任何地方出现问题本应由赵先生负责管理和维修，但又因为赵先生经营的超市地点特殊，先要查明渗水的原因，如果因为暖气主管道漏水造成了地下室墙体渗水，物业有责任为赵先生家的超市进行维修。”