在二手房交易平台过户会收费？_热线问答

包头二手房交易服务平台正式上线半年多了，但对于二手房交易服务使用平台的功能和使用细则，还有很多市民并不清楚，近日，个别中介在交易过程中向客户宣传使用平台需要交费。包头市住房保障与房屋管理局工作人员提醒，市民通过该平台办理过户手续不会产生任何费用。

包头市住房保障和房屋管理局的工作人员表示，二手房交易服务平台组建的初衷就是对二手房交易过程中产生的不规范行为进行规范。可以在交易时进行资金监管，打消买卖双方交易时资金方面的顾虑。最近有个别中介在联系业务过程中告诉买卖双方平台在监管资金时会收取一笔不菲的费用，对此，工作人员特别提醒，平台不会产生任何费用。

记者了解到，在办理二手房交易的过程中，市民通常采用两种方式。一种是选择在平台办理网签，托管资金。另一种方式是完成资金交换并公证后，再到二手房交易服务平台网签。对此，工作人员表示，先公证后网签的模式大多数情况下比较安全，但有时也存在一定风险。一种风险是提前进行资金交换后，网签过户时发现房产有问题，如有抵押、一房两卖等情况，带来损失。另一种风险是先公证再网签时核验房源没有问题，但在产权证正在受理尚未出证时，买方已经拿到领证通知单时房源被法院查封，这时视为交易失败，追回先期支付房款困难，而且过户过程中产生的税费已无法退回。而如果把资金放在交易服务平台上，平台的程序是先过户，买方领到房产证再次核验无误后第二天才会把资金打到卖方账户上，充分保障资金安全。（记者 王雪）