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发布时间：2022-07-12 19:30:53
在销售商铺时承诺实行统一经营返租，可合约到期却以种种借口不按合同约定付给广大业主租金。近日，市民邵玉芹向记者反映了位于市区北塔公园旁的六安不夜城项目开发商六安市新汉基置业有限公司、托管方安徽华熠商业管理有限公司拖欠租金一事。
邵玉芹告诉记者，她是六安不夜城的一位业主，2010年在开发商的宣传下,自己拿出仅有的一点积蓄，购置了当时所谓的"旺铺”。根据购房时开发商与其签订的《委托经营合同》，约定业主所购商铺经由开发商担保，交付安徽华熠商业管理有限公司统一出租运营，商铺租金由运营公司统一收取并按年返还业主，开发商承诺合同生效五年后以不高于购房款120%无条件回购业主商铺。到目前为止,业主所购商铺已租出,承租方也按时交付了租金。按照签订的委托合同约定，前三年房租抵房款，原则上到2014年6月，即是第一年房租兑现期。可是，从2014年6月至今，自己往返不夜城数次，开发商总是以各种理由推诿，一拖再拖，至今租金没有分文兑现。
在邵玉芹提供的《委托经营管理合同》上记者看到，合同约定：华熠管理公司代邵玉芹经营上述商铺，委托经营期限自2011年6月30日至2021年6月30日，第1年至第3年的经营收益作为销售折扣已从总房款中扣减，第4年至第7年每年收益29935元在每年度6月30日前存入邵玉芹账户，如华熠管理公司未按期支付收益款应按日承担未付收益款万分之一的违约金，新汉基置业公司为华熠管理公司上述合同义务提供连带责任保证。
合同签订后，华熠管理公司一直经营管理着原告邵玉芹的上述商铺。2014年6月30日，双方约定的第4年经营收益给付期间届至，但华熠管理未将当年收益29935元支付给邵玉芹。
据邵玉芹介绍，由于和自己同样遭遇(被拖欠租金)的业主有200多户，他们自发组织了业主维权委员会，针对开发商六安市新汉基置业有限公司、托管方安徽华熠商业管理有限公司的欺诈失信行为。他们也提出了自己的诉求："我们希望开发商和托管方按合同履约，及时返还被拖欠的租金和违约金，也恳请相关部门能够及时介入不夜城事件,及时保全不夜城所有自持资产,此外我们也希望相关部门能够出面协调,由政府、开发商和业主三方会谈，业主有权知道开发商铺销售和租赁真实情况，开发商必须写出书面材料保证以后绝不违约，广大业主有权监督自己的商铺租金情况，防止挪作他用。”
对于六安不夜城业主向记者反映的情况以及关于租金的诉求，记者电话联系上了该项目开发商六安市新汉基置业有限公司。该公司一位阮姓负责人说："六安不夜城由业主委托安徽华熠商业管理有限公司经营，作为开发商和合同担保方他们不负主要义务，但是自从去年6月30日他们陆续接到业主诉求后，公司高度重视、积极协调并已倾其所有财力返还一部分业主租金大约200万元。”
该负责人告诉记者，这两年来六安市新汉基置业有限公司由于没有经营收入，加之市场不景气，公司自身也存在着很多困难。下一步，他们将通过各种手段积极融资，并将通过司法等途径寻找托管方安徽华熠商业管理有限公司的法人。总之，他们会积极应对，不会坐视不管、更想与广大业主搞好关系。(记者 杨西 张少尉)