出售闲置物业理财收益远超房租房产新闻华人新闻网

　　主人公：王女士

　　职业：某海外教育机构高层管理人员

　　年龄：36岁

　　"一不小心居然成了卖房买股的典型。”王女士接受《羊城晚报》记者采访时哈哈大笑了起来。"我感觉，像我这种卖掉房子去炒股的，应该不算多吧？感觉整一个赌徒的形象!”

　　王女士和先生都是多年的老股民，对"卖房买股”理论不仅深表认同，而且成为实践派。上个月，王女士把郊区的房子委托中介挂牌出售。不过，王女士认为："卖房买股最好是卖闲置的物业，从资产配置的角度来看待这个问题，而不要抱着赌徒的心态。”

　　"我那套房子在郊区，面积较大，这几年孩子还小，我和先生又不需要朝九晚五上班，所以我们一家住在这里，环境好啊。但明年小孩就要上小学了，我们决定搬回市中心区住，这套房子要么空置，要么放租。”王女士也曾打算把房子放租，等十几年后孩子上了大学、自己退休后还回来养老。但已是资深股民的王女士对宏观经济、股市、楼市的走势都极为关心，"从现在的形势来看，楼市仍处于局部回暖阶段，股市走势却依然不错”，王女士说，她总有一种感觉，熊了多年的股市还有上升空间，"虽然我也不知道牛市什么时候会结束，但股市的收益应该还会不错”。

　　王女士算了这样一笔账：自己现在居住的郊区房，假如放租，一年的租金收入也就是六七万元。但以目前的二手房市场行情来计算，假如将房子出售，扣除各种税费后的收入至少有300万元。"这300万元即使不炒股票，存3年定期存款，一年的收入也超过10万元，远比租金高。”王女士说，自己最近看中了一款基金公司的高端理财产品，属于风险最低的货币式基金，如果投入100万元，年化收益率为7%;如果投入300万元，年化收益率为7.5%。"这些都属于无风险理财产品，余钱再拿来炒股，每年轻轻松松赚20万元不成问题。算完这笔账，还是很容易让人作出选择的。”

　　不过，王女士并不赞成只有一套房的市民也卖掉房子去投资股市。"毕竟房子还有居住功能，衣食住行是生活必需品，不能本末倒置。”而从理财、资产配置的角度来看，王女士认为卖掉部分闲置物业确实可以考虑，"以后还会征收房产税，持有多套房子未必有着数”。